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ENSEMBLE IMMOBILIER
ENSEMBLE IMMOBILIER Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison (50 m²) comporte trois niveaux. En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. A l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau. En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Pompe à chaleur air/eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux/chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source. Location faite avec un bon rendement. La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux. Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m² (coin cuisine, salon et poêle à bois). A coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC . C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux/chanvre. En extérieur, une belle grange (65 m²) et une petite maison complètent le bien. Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est. Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Christophe CHAUVIN Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agenceshauteviennoise. com et tous nos biens sur notre site internet : www. agenceshaute-viennoise. com
Maison individuelle
Une maison à finir de restaurer, deux garages, deux abris, le tout sur une parcelle de 2 615 m². La maison est composée de deux étages avec des combles aménageables sur 40 m² habitable, ainsi qu'une cave de 70% de la superficie du sol. Le rez de chaussée propose une entrée(12 m²), une cuisine/salle à manger (29 m²), une chambre (16 m²),une grande salle d'eau (14 m²) et un WC (2 m²). Les travaux de démolition sont passés, ceux de reconstruction sont en cour. La plupart des matériaux sont existant et font partie de la vente (laine de verre, feuilles de placo, et des radiateurs à inertie sèche). Le premier étage offre un dégagement central de 11 m², pour desservir quatre chambres (14 à 16 m²) et un espace de 4 m² avec un point d'eau existant (ancienne SDB). Au deuxième étage, dans les combles, un espace de 40 m² habitable reste à transformer selon son choix. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et l'assainissement n'est pas aux normes. En extérieur, il existe deux petits garages suffisants à deux véhicules, et deux autres à reprendre. Deux entrées opposées permettent un confort d’accès au terrain. Proche de toutes commodités, cette maison entièrement clôturée, par du grillage, ainsi que des arbres, conviendra à une vie de plain-pied (suite parentale) - mais aussi à une grande famille, avec les quatre chambres du premier. Pour un bel habitat à la clé, un budget travaux (sans exagération) sera nécessaire à la finition de cette maison. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : CHRISTOPHE CHAUVIN Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
A LINARDS, ensemble immobilier sur 2240m² de terrain.
A LINARDS, ensemble immobilier sur 2240m² de terrain. Le bien comprend un appartement, une maison, un garage et un garage indépendant. L'appartement est composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. La maison élevée sur cave comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, WC. Grenier. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
Maison de caractére
SOLIDE ET LUMINEUSE Nichée au cœur d'un hameau paisible. à seulement 1 km de toutes les commodités, et à 10 minutes d'une charmante cité médiévale animée, plongez dans le charme de cette maison de caractère. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture refaite il y a moins de 20 ans par des artisans réputés de la région. Admirez la façade ornée de parements de pierre exceptionnels avec des menuiseries en bois double vitrage. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste espace de vie de 45 m², agrémenté d'une cuisine et d'un cantou chaleureux. Un escalier métallique vous mène au premier étage, où se trouvent une chambre accueillante et une salle de bain/WC. Poursuivez votre ascension jusqu'à un plateau triangulaire de 9 m², un véritable espace de créativité qui ne demande qu'à être exploité. Petites combles pour rangement et une cave de 20 m² s'ajoutent à l'ensemble. Robuste et de qualité, cette maison vous séduira par ses volumes agréables et son ambiance accueillante. Son exposition sud-ouest offre un jardin lumineux et agréable, parfait pour savourer de doux moments en plein air. Venez découvrir ce bien unique et laissez vous charmer par son potentiel ! Honoraires charge acquéreur Votre contact : Christophe CHAUVIN Tél : 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L'Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
IMMEUBLE AVEC FONDS DE COMMERCE
A Châteauneuf la Forêt, Immeuble comprenant un appartement et un Bar/restaurant. Le bar/ restaurant comprend au rez-de-chaussée : 2 salles, des terrasses, une cuisine toute neuve et fonctionnelle (finition à prévoir), une autre salle mezzanine et deux autres pièces. Le fonds est vendu avec la partie PMU et la Licence IV. L' appartement comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Le fonds de commerce, les murs, voilà un potentiel existant, dans un secteur demandeur. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : CHRISTOPHE CHAUVIN - 0652631166 - 0555428479 - Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L'Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
A ST LEONARD, immeuble sur 4 niveaux
A ST LEONARD, immeuble sur 4 niveaux avec une courette à l'arrière. Au rez-de-chaussée : un local, au 1er étage : un studio à rénover, au 2ème étage : un studio loué, au 3ème étage : un studio en cours de rénovation. DPE en cours. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
SPECIAL INVESTISSEMENT
Grande maison située en plein cœur de Chateauneuf la foret, face aux écoles et proche de toutes commodités. Elle se compose de deux niveaux et des combles aménageables pour 52 m². Le premier niveau, coté route, comporte deux garages, (16m² et 49 m² avec atelier), une entrée(12 m²) avec escalier, une chaufferie (15 m²) et un accès sur la terrasse à l’arrière (sud). L'escalier vous mènent au premier étage, accessible par l’arrière, coté jardin, ce qui permet un plain-pied. Ce niveau comporte un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 48 m², deux chambres (15 et 12 m²), une salle d'eau et un WC. On y trouve une pompe à chaleur (2022) et un poêle à granulé (2022) comme système de chauffage. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, avec survitrage sur certaines, et l'assainissement est collectif et conforme. L'ensemble est lumineux de part son exposition. Quelques travaux à prévoir. Grandes possibilités pour investisseurs. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Christophe CHAUVIN Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agenceshauteviennoise. com et tous nos biens sur notre site internet : www. agenceshaute-viennoise. com
MAISON DE MAITRE TANNEUR
Bien plus qu'un lieu de vie, une maison chargée d'histoire. Au centre du bourg, à proximité des écoles, commerces, transport et docteurs, venez découvrir cette « MAISON DES TANNEURS ». Comme son nom l'indique, les combles servaient de séchoirs aux peaux, d'où le nom donné aux habitants d'Eymoutiers 87120, « les Pelauds » (ceux qui pèlent la peau). Quatre niveaux pour cette maison. Le premier, au niveau de la route, reste peu profond de part le talus sur l’arrière, permettant une entrée avec dégagement et un garage. Le second niveau offre chambres et salle d'eau/WC. C'est au deuxième étage que se trouvent l'espace de vie et l’accès au jardin exposé sud. Une cuisine, un salon, une salle d'eau/WC et une chambre composent ce niveau. Au dessus, les combles vouées aux séchoirs de l'époque, offrent un bel espace à exploiter. La maison a été entièrement rénovée, et les diagnostics le confirment. Bien d’exception… Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Christophe CHAUVIN Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www. agenceshauteviennoise. com et tous nos biens sur notre site internet : www. agenceshaute-viennoise. com
Proche des BILLANGES, maison de 9 pièces
Proche d'AMBAZAC, dans un hameau sans vis à vis avec vue magnifique sur les monts d'Ambazac, maison de 9 pièces avec dépendances. Un puits en eau. La maison comprend une grande entrée, une cuisine, une buanderie, un salon/ salle à manger avec poêle à granulé. Au 1er étage : 4 chambres. Au 2ème étage : 2 chambres. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com
SANS AUCUN VOISIN! Propriété avec 4 HA de terrain environ!
A ST LEONARD DE NOBLAT, SANS AUCUN VOISIN! Propriété de 4 HA de terrain environ bordée par une rivière avec 2 maisons d'habitation. La 1ère maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC. A l'étage : 3 chambres. La 2nde maison à rénover dans son intégralité comprend 2 pièces avec possibilité d'agrandissement. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 19 87 89 00 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, rue gay Lussac 87400 SAINT LEONARD DE NOBLAT. Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Barème des honoraires de l'agence : https://www. agencehaute-viennoise. com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264244. pdf Consultez tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com