Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Eymoutiers 87120
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MAISON DE MAITRE TANNEUR

179 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Eymoutiers 87120
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Descriptif du bien

  • Surface : 142 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 200 m²


Bien plus qu'un lieu de vie, une maison  chargée d'histoire.

Au centre du bourg, à proximité des écoles, commerces, transport et docteurs, venez découvrir cette « MAISON DES TANNEURS ».
Comme son nom l'indique, les combles servaient de séchoirs aux peaux, d'où le nom donné aux habitants d'Eymoutiers 87120, « les Pelauds » (ceux qui pèlent la peau).
Quatre niveaux pour cette maison.
Le premier, au niveau de la route, reste peu profond de part le talus sur l’arrière, permettant une entrée avec dégagement et un garage.
Le second niveau offre chambres et salle d'eau/WC.
C'est au deuxième étage que se trouvent l'espace de vie et l’accès au jardin exposé sud.
Une cuisine, un salon, une salle d'eau/WC et une chambre composent ce niveau.
Au dessus, les combles vouées aux séchoirs de l'époque, offrent un bel espace à exploiter.
La maison a été entièrement rénovée, et les diagnostics le confirment.


Bien d’exception…

Honoraires charge acquéreur.

Votre contact : Christophe CHAUVIN
Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79
 
Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES -
AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET
Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 -
L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www.agenceshauteviennoise.com et tous nos biens sur notre site internet : www.agenceshaute-viennoise. com


Les points forts du bien

  • RESTAURATION EN 2022
  • PROCHE DE TOUS COMMERCES - DOCTEURS - ECOLES ET TRANSPORTS
  • NON ENERGIVORE
  • JARDIN AU SUD
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Eymoutiers 87120
  • Référence
    849

Détail des pièces

  • Entrée
    15 m²
  • Atelier
    15 m²
  • Chaufferie
    20 m²
  • Chambre parentale
    15.5 m²
  • Chambre parentale 2
    15.8 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Espace de vie avec cuisine
    53 m²
  • Combles aménageables
    65 m²
  • Cave
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523693166

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