




MAISON DE MAITRE TANNEUR
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 200 m²
Bien plus qu'un lieu de vie, une maison chargée d'histoire.
Au centre du bourg, à proximité des écoles, commerces, transport et docteurs, venez découvrir cette « MAISON DES TANNEURS ».
Comme son nom l'indique, les combles servaient de séchoirs aux peaux, d'où le nom donné aux habitants d'Eymoutiers 87120, « les Pelauds » (ceux qui pèlent la peau).
Quatre niveaux pour cette maison.
Le premier, au niveau de la route, reste peu profond de part le talus sur l’arrière, permettant une entrée avec dégagement et un garage.
Le second niveau offre chambres et salle d'eau/WC.
C'est au deuxième étage que se trouvent l'espace de vie et l’accès au jardin exposé sud.
Une cuisine, un salon, une salle d'eau/WC et une chambre composent ce niveau.
Au dessus, les combles vouées aux séchoirs de l'époque, offrent un bel espace à exploiter.
La maison a été entièrement rénovée, et les diagnostics le confirment.
Bien d’exception…
Honoraires charge acquéreur.
Votre contact : Christophe CHAUVIN
Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79
Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES -
AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET
Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 -
L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www.agenceshauteviennoise.com et tous nos biens sur notre site internet : www.agenceshaute-viennoise. com
Les points forts du bien
- RESTAURATION EN 2022
- PROCHE DE TOUS COMMERCES - DOCTEURS - ECOLES ET TRANSPORTS
- NON ENERGIVORE
- JARDIN AU SUD
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationEymoutiers 87120
- Référence849


Détail des pièces
- Entrée15 m²
- Atelier15 m²
- Chaufferie20 m²
- Chambre parentale15.5 m²
- Chambre parentale 215.8 m²
- Chambre 314 m²
- Chambre 415 m²
- Espace de vie avec cuisine53 m²
- Combles aménageables65 m²
- Cave15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523693166