Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Châteauneuf-la-Forêt 87130
Spécial investisseur
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Châteauneuf-la-Forêt 87130
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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Châteauneuf-la-Forêt 87130
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 655 m²

Grande maison située en plein cœur de Chateauneuf la foret, face aux écoles et proche de toutes commodités.
Elle se compose de deux niveaux et des combles aménageables pour 52 m².
Le premier niveau, coté route, comporte deux garages, (16m² et 49 m² avec atelier), une entrée(12 m²) avec escalier, une chaufferie (15 m²) et un accès sur la terrasse à l’arrière (sud).
L'escalier vous mènent au premier étage, accessible par l’arrière, coté jardin, ce qui permet un plain-pied. Ce niveau comporte un espace de vie (cuisine, salle à manger et salon) de 48 m², deux chambres (15 et 12 m²), une salle d'eau et un WC.
On y trouve une pompe à chaleur (2022) et un poêle à granulé (2022) comme système de chauffage. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, avec survitrage sur certaines, et l'assainissement est collectif et conforme.
L'ensemble est lumineux de part son exposition.
Quelques travaux à prévoir.
Grandes possibilités pour investisseurs.

Honoraires charge acquéreur.

Votre contact : Christophe CHAUVIN
Tél 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79
 
Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES -
AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET
Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 -
L' Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence https://www.agenceshauteviennoise.com et tous nos biens sur notre site internet : www.agenceshaute-viennoise. com



Les points forts du bien

  • 3 niveaux de presque 100 m²
  • 2 accés
  • jardin coté sud
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    99 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Châteauneuf-la-Forêt 87130
  • Référence
    853

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523693166

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